AKIBAT HUKUM WANPRESTASI PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUSUNAWA DI KOTA TEGAL BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NO 20 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN

ZANINDA, ZELDA ARSY (2020) AKIBAT HUKUM WANPRESTASI PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUSUNAWA DI KOTA TEGAL BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NO 20 TAHUN 2011 TENTANG RUMAH SUSUN. Skripsi thesis, Universitas Pancasakti Tegal.

Text skripsi Zelda.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Di era yang serba modern, rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok yang wajib dimiliki. Rumah merupakan salah kebutuhan dasar manusia dan merupakan faktor penting dalam peningkatan harkat dan martabat manusia, yang idealnya rumah harus dimiliki oleh setiap keluarga. Sehubungan dengan hal tersebut, upaya pembangunan perumahan dan pemukiman terus ditingkatkan untuk menyediakan perumahan yang layak bagi masyarakat. Pemerintah memiliki peran penting dalampenyelenggaraan perumahan dan kawasan permukiman. Peran pemerintah dijalankan melalui fungsi pembinaan sesuai dengan tanggung jawab dalam penyelenggaraan dan kawasan permukiman, dengan demikian pemerintah dituntut untuk memberikan fasilitas berupa perumahan yang murah dan nyaman yang harga sewanya dapat dijangkau oleh kalangan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (selanjutnya disebut MBR). Rusunawa Kota Tegal dapat dihuni dengan cara disewa yang termuat dalam perjanjian sewa menyewa. Namun dalam pelaksanaannya terjadi permasalahan, baik dilakukan pengelola maupun penyewa. Seperti,penyewa terlambat dalam membayar uang sewa, adanya penyalahgunaan fasilitas rusunawa dan permasalahan lainnya. Adapun yang menjadi permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana pelaksanaan perjanjian sewa menyewa rusunawa antara pihak pengelola dengan pihak penyewa, dan bagaimana akibat hukum terjadinya wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa rusunawa Kota Tegal. Penelitian ini bertujuan untuk: (1) Untuk mendeskripsikan pelaksanaan perjanjian sewa menyewa rusunawa antara pihak pengelola dengan pihak penyewa. (2) Untuk mengkaji akibat hukum terjadinya wanprestasi dalam perjanjian sewa menyewa rusunawa Kota Tegal. Jenis penelitian ini adalah penelitian library research atau penelitian kepustakaan,pendekatan yang di gunakan adalah pendekatan statue approach (undang-undang),dan conceptual approach (pendekatan konseptual). Hasil penelitian ini menunjukan bahwa RUSUNAWA di kota Tegal mulai beroperasi dari tahun 2014 hingga sekarang. Terletak di Jl. Sawo Barat, Kraton kec.Tegal Barat Kota Tegal. Memiliki 3 (tiga) gedung,satu gedung terdiri dari 5 (lima) lantai. Penghuninya pun di bagi menjadi 3(tiga) blok dan setiap blok berbeda jumlah penghuninya. Blok A 99 penghuni Blok B 98 penghuni,dan Blok C 98 penghuni, dengan demikian jumlah keseluruhan penghuni 295 orang. Dan penghuni tersebut harus orang Tegal asli atau sudah berdomisili di kota Tegal. pelaksanaan perjanjian sewa menyewa rusunawa Kota Tegal antara pengelola dengan penyewa timbul dikarenakan adanya kesepakatan antara kedua belah pihak, sehingga menimbulkan hubungan hukum bagi para pihak. Faktor pendukung dalam pelaksanaan perjanjian ini berupa; perjanjian dibuat secara tertulis, proses penyewaan yang mudah, permasalahan yang terjadi antar penghuni diselesaikan secara cepat, penyelesaian permasalahan diselesaikan secara musyawarah, sedangkan faktor penghambatnya berupa; kurangnya kesadaran hukum, adanya pengenaan biaya tambahan, kurangnya pemahaman tentang isi perjanjian, kurangnya pemahaman tentang pengelolaan rusunawa, terjadinya pelanggaran yang dilakukan kedua pihak. Adapun akibat hukum terjadinya wanprestasi dalam perjanjian ini yaitu pengelola dapat melakukan penyegelan, pencabutan izin tempat tinggal sampai pemutusan perjanjian dan pemberian sanksi administrasi berupa denda kepada pihak penyewa. Berdasarkan hasil penelitian ini diharapkan akan menjadi bahan informasi dan masukkan bagi mahasiswa, akademisi, praktisi, dan semua pihak yang membutuhkan di lingkungan Fakultas Hukum Universitas Pancasakti Tegal. Kata kunci: Perjanjian,Rusunawa,Wanprestasi

Actions (login required)

View Item